장기수선충당금 아파트 전세, 월세 꼭 반환받으세요 (조회, 반환방법)

 

 

 

이제 따뜻한 4월입니다. 
따뜻해지면서 이사도 많이들 하실겁니다. 
이사를 앞두고서 챙겨야할 장기수선충당금에
대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

장기수선충당금 정의

300세대 이상, 승강기설치, 

중앙집중난방이나 지역난방 

아파트에 부과합니다. 
아파트 노후를 막는 공사비를 

집 소유주들에게 걷어 

적립하는 특별관리비 입니다. 
아파트, 오피스텔 등 공동주택 

공동시설이 낡았을 때 보수하고 

교체하기 위한
비용을 적립하는 비용입니다. 

 

 

 

장기수선충당금은 누가 부담할까?

원칙적으로 부담은 소유주가 해야되지만
공동주택 관리 규약에 따라 

세입자가 관리비와
함께 납부하는 것이 

일반적입니다. 

계약이 종료되어 이사갈때 

소유자에게 반환청구하여
거주기간 동안 납입한 

금액을 받을 수 있습니다. 
장기수선충당금은 관리비 

세부 항목에 포함되어 있습니다. 
임차인이 납부하고 종료시 

임대인에게 청구하는 방식 입니다. 

공동주택관리법 시행규칙이 

4월부터 적용을 지켜봐야 되지만
현재로서는 세입자가 집주인에게 

반환받는 방식 입니다. 

 

 

 

 

 

장기수선 충당금 확인

아파트, 오피스텔 등 

관리비 내역서를 보면
장기수선충당금 내역이 있습니다. 
관리사무소에 가서 정산을 요청하면
세입자가 거주기간동안 

납입한 내역을 계산해줍니다. 

 

장기수선충당금 계산

임차인이 아파트에 입주를 

시작한 날부터 퇴소를 한날까지 

계산을 합니다. 
납부확인서를 보면 

시작일과 종료일, 월 납입금액, 

총 납입한 개월 수 등의 

내역이 있습니다. 
장기수선충당금은 면적, 

세대별 부과하는 금액이 

다르기 때문에 
내역서를 봐야 

알수가 있습니다. 

 

 

장기수선충당금 조회

중간에 내가 부담한 

장기수선충당금을 

조회하고 싶다면
공동주택관리정보시스템에서 

조회를 할수있습니다. 


http://www.k-apt.go.kr/

홈페이지의 관리비내역으로 

들어가서 우리단지 관리비 조회를
클릭하고 해당지역 아파트 

목록에서 선택합니다
우리단지 관리비등 조회에서

 장기수선충당금 월 부과액을 보면
알수있습니다. 
엑셀파일로 열람가능합니다. 

 

월세 장기수선충당금 반환청구

 

 

1. 관리사무소에서 납부확인서 발급받기
2. 이사 전에 미리 집주인에게 내용전달하고 계약 종료일에 정산받기
3. 중개업소 통한 계약일때 잔금정산할때 함께하기
4. 관리사무소에서 세입자에게 반환받고 주인에게 청구하는 방법도 있지만 대부분
5. 직접 정산하도록 함5. 월세 전세 장기수선충당금 정산은 임차인 모두에게 해당

 

 

이제 장충금을 누가 내니 주니마니

분쟁이 없으시길 바라면서 리뷰 마치겠습니다. 

 

오늘도 좋은하루되세요.